嚴管甲醛超標 保证租客權益（大众關注）

发布时间：2025-01-10 02:17:59 标签：必赢bwin体育

  本年7月，江西南昌市的張女士入住了新租的房子，不到一個月就感到不適：“每天都頭暈。天熱時關窗開空調睡覺，第二天醒來呼吸不暢、干嘔。”張女士懷疑自己住進了“甲醛房”。她購置了甲醛自測盒，結果顯示室內空氣中甲醛含量約0.2毫克/立方米，遠高於國家標准規定的限值0.08毫克/立方米。

  無獨有偶，一名網友在公民網“公民投訴”留言，本年8月從一家房子租賃公司整租了一套房子，入住后喉咙不舒服、眼睛刺痛，檢測后發現甲醛結果超出國家標准兩倍。

  什麼是“甲醛房”？一些房東或中介公司為招引租客，將舊屋创新后租借。為節省本钱，运用低價裝修资料或廉價家具。一些劣質裝飾资料含有並釋放很多甲醛、揮發性有機化合物等有害物質，如直接寓居，或许對寓居者健康形成威脅。

  《产品房子租賃办理辦法》指出，房子租賃合同的內容一般應當包含“房子和室內設施的安全功能”，但现在租房制式合同一般為“甲方應保証租借房子的修建結構和設備設施契合修建、消防、治安、衛生等方面的安全條件”，對房子甲醛問題沒有明確約束，給消費者維權帶來了必定的困難。

  以張女士為例，她屡次與租借方協商，對方卻置之脑后，乃至表明“別人住都沒事，為什麼就你有問題”。無法免除租房合同，最終張女士隻能放棄數千元的租金、押金，自行毀約提早搬走。

  與此同時，不少消費者是通過線上渠道租賃的房子，維權還面臨監管部門屬地办理問題。記者致電上海12345市民服務熱線，接線員奉告：“房子办理局可管轄線下的房產中介機構，但無權管轄線上渠道。假如是通過手機軟件聯系的租賃服務，則需求聯絡軟件注冊地的有關部門。”接線員還表明，職能部門隻能管轄中介或渠道，假如僅為房東個體與租戶之間的糾紛，建議通過司法途徑維權。

  日前，北京海澱區公民法院發布一同房子甲醛超標典型事例。高校畢業生小唐入住租借房后經常流鼻血，為此小唐先花費174元網購了甲醛檢測服務，又花費334元托付環境監測公司對承租房子室內空氣質量進行了檢測。兩個結果均明顯超出國家標准的規定限值。小唐與房子租賃公司協商未果后訴至法院。法院審理認為，住房租賃公司作為租借方，負有保证租借房子安全且適宜寓居的義務。最終法院判決住房租賃公司返還小唐房子租金、服務費及房子甲醛檢測費。

  此案對於遭受甲醛房的消費者無疑是正向鼓勵，但司法途徑維權對一般消費者來說耗時費力。中國公民大學民商事法令科學研究中心執行主任、法學院教授石佳友提示消費者在簽訂租賃合同前，能够針對房子甲醛問題，明確要求租賃房子要契合相關環境質量標准，提早約定好房子出現問題時的責任劃分以防止后續糾紛。假如發現已租住房子有甲醛超標的跡象，租客可先聯系租借方協商解決。“最好由雙方一起托付第三方檢測，假如租客自行托付第三方進行檢測，應留存好檢測過程的錄像、購買服務等証據。”石佳友說。

  山東臨沂市讀者張立美則提出應完善租借房健康安全法令法規，以立法方式明確租借房裝修的環保標准。其次，嚴格規范租借房市場監管。住建、市場監管等部門應當加大對租借房的巡查力度，不定期進行室內空氣質量抽檢，對環保不達標、室內空氣質量不合格租借房房源實行公開曝光、暫停上市租借並強制整改。此外，明確租賃方有權要求房東或中介供给租借房內空氣質量檢測報告，充沛保证租客的知情權和自主選擇權。

  石佳友還強調，監管部門不僅需求對把握成百上千套房源的中介機構加強監管，針對租借房子的自然人房東也應有所關注。應對明知房子存在質量問題、仍然成心租借的房東，進行相應處罰，以切實保证租客的權益。

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